11月20日至21日，北京冬奧村（冬殘奧村）開展了一次“全流程、全要素、場(chǎng)景化、實(shí)戰(zhàn)化”的運(yùn)行測(cè)試“模擬戰(zhàn)”。 兩個(gè)多月后，這處綠色建筑將正式開放，迎接來(lái)自世界各地的運(yùn)動(dòng)員及隨隊(duì)官員。

    事實(shí)上，北京2022年冬奧會(huì)11個(gè)冬奧場(chǎng)館全部都通過(guò)了綠色建筑認(rèn)證。其中包括國(guó)家速滑館、國(guó)家會(huì)議中心二期、五棵松冰上運(yùn)動(dòng)中心、延慶冬奧村等。

    那么，綠色建筑有多綠色？為什么不少公眾反映，生活中不常見到它們？

    綠色建筑發(fā)展迅速，但公眾感知不強(qiáng)烈

    綠化帶面積大且節(jié)能的建筑，就是綠色建筑嗎？

    不。綠色建筑，是指在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們 提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。與普通建筑相比，綠色建筑節(jié)能水平更高、資源消耗更少、生態(tài)環(huán)境更好、節(jié)水效果更明顯。在建材生產(chǎn)運(yùn)輸、建筑施工、建筑運(yùn)行、建筑拆除的全過(guò)程中，綠色建筑的碳排放都更低。

    我國(guó)綠色建筑工作起步于本世紀(jì)初，比發(fā)達(dá)國(guó)家晚30年左右，但發(fā)展進(jìn)程比較迅速。數(shù)據(jù)顯示，截至2020年底，全國(guó)累計(jì)綠色建筑面積達(dá)到了66.45億平方米。而一年前，這個(gè)數(shù)據(jù)是超過(guò)50億平方米。這些綠色建筑涵蓋住宅、辦公、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)綜合體、展覽館、機(jī)場(chǎng)等主要建筑類型。

    然而，與綠色建筑快速發(fā)展形成鮮明反差的是，許多公眾對(duì)此感知并不強(qiáng)烈，甚至產(chǎn)生了“我身邊也有綠色建筑嗎”的疑問(wèn)。

    究其原因，一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一是因?yàn)榫G色建筑地域發(fā)展還不平衡，大部分項(xiàng)目集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的東部地區(qū)，使得不少中西部地區(qū)居民認(rèn)為“綠色建筑和我的生活有距離”；二是因?yàn)楫?dāng)前綠色建筑以新建建筑為主，而一二線城市建設(shè)起步早，既有建筑項(xiàng)目遠(yuǎn)超新建建筑項(xiàng)目，公眾接觸的后者數(shù)量有限；三是受制于當(dāng)前的高成本等因素，在住宅領(lǐng)域，綠色建筑多為高端住宅，普通住宅中綠色建筑項(xiàng)目有限。

    另一位業(yè)內(nèi)人士則補(bǔ)充道，部分綠色建筑重設(shè)計(jì)而輕運(yùn)營(yíng)，建筑交付后的物業(yè)運(yùn)營(yíng)不佳，也導(dǎo)致建筑綠色化打了折扣，使用者即便身處其間，也不認(rèn)為它是綠色建筑。

    拿什么給綠色建筑開發(fā)注入動(dòng)力？

    建筑業(yè)是個(gè)隱藏的碳排放“大戶”。根據(jù)《中國(guó)建筑能耗研究報(bào)告（2020）》，2018年建筑行業(yè)全生命周期碳排放占全國(guó)碳排放總量的51%。

    因此，要實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和，建筑業(yè)減碳不可或缺。

    我國(guó)計(jì)劃，到2022年，當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達(dá)到70%。當(dāng)前，我國(guó)省會(huì)城市以上保障性安居工程、政府投資公益性建筑、大型公共建筑開始強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)蒙古、安徽、北京等?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）在當(dāng)?shù)?ldquo;十四五”規(guī)劃中也明確表示要推廣、發(fā)展綠色建筑。

    不過(guò)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司相關(guān)負(fù)責(zé)人近期在新聞發(fā)布會(huì)上坦言，綠色建筑在發(fā)展中仍存在市場(chǎng)推動(dòng)機(jī)制不夠完善等問(wèn)題。

    當(dāng)前，綠色建筑成本投入高。數(shù)據(jù)顯示，同一建筑物，綠色建筑費(fèi)用額外增加費(fèi)用占總投資的2%，初始成本比傳統(tǒng)建筑高5%-20%。

    同時(shí)，相關(guān)融資渠道較少。根據(jù)中國(guó)銀行發(fā)布的《2020金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，我國(guó)本外幣綠色貸款投向集中在綠色交通運(yùn)輸和綠色能源領(lǐng)域，房地產(chǎn)融資仍是主要受控領(lǐng)域。

    那么，如何激發(fā)開發(fā)商的投資意愿和消費(fèi)者的購(gòu)買意愿？

    “眼下，開發(fā)商做綠色建筑的核心動(dòng)力是‘拿地’。”北京綠色金融與可持續(xù)發(fā)展研究院高級(jí)研究員肖明智說(shuō)。當(dāng)前大多數(shù)城市在土地出讓環(huán)節(jié)提出綠色建筑要求，特別是在城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中，通過(guò)更高的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，而不是單純競(jìng)爭(zhēng)土地價(jià)格，既實(shí)現(xiàn)了政府對(duì)城市房?jī)r(jià)的控制和房屋質(zhì)量的要求，也給開發(fā)商留下了一定的利潤(rùn)空間。開發(fā)商想要“拿地”，就需要在設(shè)計(jì)、開發(fā)報(bào)建環(huán)節(jié)做好綠色建筑工作。

    “政府這根前端指揮棒非常好。”肖明智說(shuō)，他同時(shí)希望，政府在企業(yè)拿到綠色建筑的項(xiàng)目后，給予更多的政策支持，不要讓綠色建筑的落實(shí)推廣浮于表面。這里面最關(guān)鍵的是需要進(jìn)一步完善綠色評(píng)估體系，使得政府和金融機(jī)構(gòu)，能夠分辨優(yōu)質(zhì)的綠色建筑項(xiàng)目，從而給予項(xiàng)目或企業(yè)更多政策支持，如在國(guó)內(nèi)外發(fā)行綠色債券、開發(fā)貸利率優(yōu)惠、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、預(yù)售條件獎(jiǎng)勵(lì)等。

    肖明智也認(rèn)為，當(dāng)前購(gòu)房者大多更關(guān)心建筑的價(jià)格、區(qū)位、配套等，至于它是否綠色，則不是首要考慮因素。因此，綠色建筑不僅要讓消費(fèi)者住著舒服，還要讓他們感受到節(jié)能省錢、房屋有保值增值空間。“這樣一來(lái)，即便綠色建筑購(gòu)買成本略高，消費(fèi)者也會(huì)有意愿購(gòu)買。”肖明智甚至期待，未來(lái)綠色建筑減少的碳排放可以在碳市場(chǎng)交易，讓業(yè)主獲利。

    “在綠色建筑發(fā)展中，我期待社會(huì)效益、企業(yè)效益、金融和投資者效益、業(yè)主效益都實(shí)現(xiàn)的多贏局面。”肖明智說(shuō)。（來(lái)源：中國(guó)環(huán)境報(bào) 作者：陳妍凌）

　　博悅佳輕質(zhì)隔墻板咨詢熱線：400-013-9278 、 18071719278（施先生）。