具體說來，發展材料有以下幾方面作用：
1、能節約大量的磚、灰、砂、石等材料，并能減少水泥、鋼材的用量。據估算，我國用于運輸傳統建材的比量，約占全國長途貨運量的1/5左右，短途運輸量的2/5左右。如果把傳統建材的用量減少20%，就能大大緩和材料運輸、材料供需這兩大矛盾。
2、能夠減少結構截面和減薄墻身，并可使房屋的有效使用面積提高5%-10%，同時還能提高隔熱隔音效果。
3、可使基礎設計更趨于經濟、合理。輕鋼住宅基礎費用所占比重較大，尤其是深層軟地基地區，起基礎的費用往往超過總費用的20%，減輕自重就可以大大降低基礎造價。
4、有利于抗震。建筑物自重減輕越多，地震力就愈小，這是非常經濟而有效的抗震措施之一。
5、有利于建筑物向大型構件組合化過渡，以提高施工效率。

那么，什么樣的新型輕質墻板材料可應用于輕鋼住宅呢？
1、墻身薄。普通黏土磚墻厚為240㎜，輕質墻體厚度應小于120㎜。
2、容重輕。普通黏土磚墻為524㎏/立方米，輕質墻體（包括雙面抹灰在內）應小于110㎏/立方米。
3、施工方便、快捷。
4、耐火極限按《建筑防火規范》的一、二級耐火等級的規定，應不小于1.00小時。
5、綜合經濟效益好。
只有同時具備以上5項條件的輕質墻體材料，才能被稱為輕鋼住宅的“新型墻體”。
眾所周知，房屋框架的截面尺寸與它所承受的外力（荷載）的大小成正比。通常，外力由樓板和梁上的隔墻傳來。據統計，在一般輕鋼住宅中，上述兩者大致相等，即框架梁上的一半荷載由隔墻產生。因而減輕隔墻自重，對節約框架梁、柱、基礎的用料（鋼筋和混凝土）、降低工程造價，有著密切的關系。
目前輕質墻體材料大體可分為高強鋼材、高強混凝土、鋼管混凝土、輕骨料混凝土、加氣混凝土、石膏板等很多種類。而用于外墻圍護用的輕質材料有加氣混凝土外墻板、預制鋼筋混凝土外墻板、GRC復合外墻板、彩色壓型鋼板聚苯乙烯泡末塑料復合板等多種。
總之，材料用于輕鋼住宅，既是施工技術突破，也具有現實的經濟意義。

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