中新天津生態城（以下簡稱“生態城”）位于天津市濱海新區北部，是中國和新加坡兩國政府的重大合作項目，也是我國應對全球氣候變化、節約資源能源、保護環境的重大戰略部署。

    從2008年開工建設開始，生態城始終堅持“綠色”“環保”的理念，提出100%綠色建筑的要求。“雙碳”背景下，生態城正在開展相關前期研究和規劃編制，期待未來能夠完成從綠色單體向低碳城區的轉變。

    2013年，在生態城工作兩年之后，郭先生舉家從市區搬到生態城居住。除了考慮通勤時間，“主要基于城區整體環境考慮，大環境比較綠色生態，街區整潔清爽，比較宜居。”他對新金融記者表示。

    日常生活中，郭先生也因為房屋內部的節能設置而省去了不少費用，比如太陽能熱水可以有效減少電熱產生的費用；自動控制的供熱調節和供熱計量收費能夠更精確調整供熱量，從而減少供熱量及相應的費用……“除了省錢，自己為節能減排優化環境也做了貢獻，有很強的參與感。”

    綠色建筑“一刀切”

    2008年，生態城開工建設。“對生態城而言，建設的重點和核心就是低碳環保可持續發展，所以我們在建筑方面提出要100%的綠色建筑。”中新天津生態城建設局局長孫曉峰對新金融記者表示。為此，生態城在2008年就發布了世界上第一套生態城市指標體系，該指標體系1.0版本中包含了22條控制性指標和4條引導性指標。

    去年，升級版指標體系2.0發布，和1.0版本相比，可再生能源占比從≥20%上調至≥32%；非傳統水源利用率從≥50%上升到≥60%；垃圾回收利用率從≥60%調至≥70%等，但萬變不離其宗的是綠色建筑比例100%。

    “從2008年開始我們就是‘一刀切’，保證每一棟新建建筑都要符合綠色建筑的標準。”孫曉峰表示。截至目前，生態城已建成和在建的1960萬平方米綠建中包含辦公樓、住宅、學校、醫院等各種建筑。

    2013年5月，習近平總書記到中新天津生態城視察時提出，期望生態城能夠為建設資源節約型、環境友好型社會提供示范。2014年，生態城入選中國綠色建筑與節能委員會確定的第一批國家綠色建筑基地，成為北方唯一的國家綠色建筑基地。

    近幾年，在原本綠色建筑的基礎上，生態城進行了節能創新示范的研究和實踐。去年4月，生態城建成天津市首個“零能耗小屋”，屋內設有“調蓄空間”“綠色氧吧”“智慧家居體驗空間”等部分，實現全部能源自給。今年，生態城又將建筑面積3467平方米的不動產登記中心打造成零能耗“大屋”，整個一棟樓都實現能源自給自足，為零能耗建筑建設經驗的復制推廣提供了有效路徑。

    不斷攻克的難關

    要達到100%綠色建筑的要求，不是一句口號那么簡單。從前期方案、施工繪圖、后期驗收甚至相關人員培訓等環節，一個都不能落下。

    這一點，協助并參與了生態城建設的主要咨詢顧問單位中國建筑科學研究院天津分院的工作人員體會最深。王雯翡是該院的副總工程師，她對新金融記者回憶：“2008年，院里與生態城管委會簽訂戰略協議，主要是在綠色建筑這方面協助生態城一起完成。”

    據王雯翡介紹，從項目初始方案階段，他們就會給出相關的咨詢意見。這個過程不僅僅是看設計圖紙，還會具體到方案到底是不是可行，后期實施的過程中會不會遇到問題等。“舉個例子，原來方案中可能選擇一種空調系統形式，但是我們發現這個是可以被優化的，讓人在建筑內不會感到溫度太冷、直吹或者冷熱不均等。其實在前期方案中，這些都是要事先考慮的問題。”她說。

    另外，因為綠色建筑本身會附加一些先進的技術，但這些技術對于普通物業單位的操作人員而言可能比較陌生，“我們就需要對他們進行培訓，告知相關設備如何發揮作用、如何監測設備的運行狀態、對溫度濕度有什么要求、多久做一次記錄、多久做一次維護等，只有把這些工作都做到位了，綠色建筑才能真正發揮到節能減排的作用。”

    在孫曉峰看來，不僅在施工過程中有技術問題需要去攻克，管理方面也會遇到挑戰。“綠色建筑要如何管理，需要哪些配套的法規、制定一套什么樣的綠色建筑標準才能既符合地區的氣候條件又符合地方經濟發展水平，這都是要考慮的問題。”

    即使到現在，還會出現部分綠色建筑在驗收的時候各項指標都達標，但是可能因為設備老化、材料損耗或者使用行為不當等因素現在不達標的情況，甚至比普通建筑能耗還高，“這種情況下我們就會申請各種支持資金進行節能改造，對居民的不節能行為進行教育，對公共建筑推行合同能源管理等。”

    “雙碳”成為新推手

    “碳達峰”“碳中和”給每一座城市的發展都提出了新的要求，“對生態城而言，是一個更高的要求，我們在建筑節能、綠色交通、可再生能源應用等方面要設置更高的目標才能滿足‘雙碳’的標準。”在孫曉峰看來，“雙碳”的提出會加速生態城綠色建筑的升級迭代，“加速生態城的綠色發展，是一個新的推手。”他說。

    在中國建筑科學研究院天津分院此次承辦的中國建筑科學大會“新時代綠色建筑高質量發展”主題分論壇上，孫曉峰提出，未來生態城將從綠色單體走向低碳城區。

    其中，對主中心城市的設計方面，生態城將利用中央綠色軸帶，打造一條串聯中部城區各主要城市功能的文化商業休閑街，并在主要城市節點布置強化城市形象的地標建筑。

    臨海新城城市設計方面，生態城將打造活力內灣規劃，定位為生態休閑的臨海新城，構建“有機九島，海城共生；活力內灣，人文休閑；生態外海，旅游體驗”的特色設計。

    零能耗島城市設計方面，生態城將落實零碳休閑宜居區的總體板塊定位，與其他八島錯位發展，重點落實體現“零能耗” 特征的創新產業（300832）集群，打造區域的生態智慧示范區。

    據了解，有關低碳城區未來的實施，目前已經開展了相應的規劃編制和前期研究。

    “下一步我們還會探索裝配式建筑，包括‘雙碳’目標下，如何去推廣超低能耗建筑和零能耗建筑等，這些都是我們未來的發展方向。”孫曉峰表示。（來源：新金融觀察報）

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